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地產新聞
今日地產新聞摘要
2017年8月16日
【東方日報】指,二手市弱頻穿大關。近期二手樓市轉弱,劈價頻頻,更有蝕入肉個案,港島龍頭屋苑太古城兩房則王劈價逾100萬元,僅以995萬沽出,跌穿1,000萬元關。十大屋苑交投繼續被冰封。美聯吳肇基稱,太古城本月暫錄約5宗買賣,個別業主亦開始減價,屋苑恒山閣低層G室,實用面積581方呎,屬兩房則王戶,四月辣招期即將屆滿前即叫價1,030萬元放盤,曾加價至1,100萬元,近日減至995萬元沽出,實用呎價17,126元,低市價約3%,單位約三年升值33%。

【星島日報】指,屋宇署:六月動工2105伙。政府積極賣地,發展商亦加快建屋步伐,據屋宇署公布,6月份有4個私樓項目動工,共2105伙,較5月份的662伙,亦升2.18倍,結束連續兩月下滑。以整個上半年計,累積動工量近1.26萬伙,較去年同期9705伙,增長近3成,仍是2001年後的近17年同期新高。若以季度計算,次季動工量為3677伙,較首季的8904伙回落59%,屬近4季度新低。

【蘋果日報】稱,放售朗豪坊辦公大樓,謀高賣低買,冠君:氣氛好做賣家。鷹君(041)旗下冠君(2778)早前公佈可能出售核心項目朗豪坊辦公大樓,行政總裁(CEO)王家琦昨首次就此解畫,指近期市場賣地氣氛好,在集團一貫「高賣低買」的策略,在周期好時「不如自己做賣家」,故選擇出售朗豪坊寫字樓,惟她不評論250億元的意向價是否太高,以及放售至今市場反應。

【明報】曰,愛炫美提價最多9%,加推207伙,折實平均實呎1.8萬,2房773萬入場。華懋荃灣西全‧城匯開價前夕,長實(1113)早前曾公開表示擬封盤兩年、再以現樓形式發售的同區愛炫美突然變陣,昨日以折實平均實呎1.8萬元加推207伙,當中包括152伙屬首推第5座兩房戶,整體加價2%至6%;可留意的是,今批最低入場費的低層兩房戶,折實價約773萬元,較7月初推出的同類景觀相若的單位高約8%,個別高層海景戶更提價最多近9%。

【晴報】報導,工廈隱患,林鄭︰會加快重建。葵涌美適工業大廈早前發生奪命火警,特首林鄭月娥昨稱工廈隱患一直為香港帶來很多困擾,會加快舊式工廈拆卸重建,或整幢改裝,並考慮在舊式工廈低層,放寬工業用途。

【文匯報】報導,新居屋下周三起揀樓。今期新居屋逾2,000個單位將於下周三開始揀樓。房屋署將按攪珠結果及電腦編排的次序,在揀樓前7天發信予合資格申請人。今期新居屋共收到10.4萬份申請表,超額申請約49倍,當中5.95萬份為單人申請,但單身人士配額只有100個,預料競爭激烈。

【信報】謂,恒地掃管笏項目批動工,料建1700蚊型戶。市場購買力向蚊型戶傾斜,主攻細單位的新盤熱賣,吸引發展商增建蚊型單位。恒地(00012)屯門掃管笏管翠路住宅項目於今年6月獲屋宇署批出施工同意書,提供1982伙,其中1690伙為實用樓面面積(下稱室內面積)不足215方呎的蚊型戶,比例高達85%,料成為新界區近年最大規模的蚊型戶新盤。
 
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