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供申請售買土地
(勾地表)
今日地產新聞摘要
2023年5月29日
【晴報】說,業主要求「三邊落床」大套房,測量師︰影響周邊承托,日出康城單位裝修疑打穿主力牆,港鐵未接申請。近日網傳港鐵旗下日出康城首都一個單位的裝修設計片段,指為滿足業主有「酒店式套房」的要求,設計師打通客廳及睡房,疑似打穿主力牆改為房門,事件引起居民擔心影響大廈結構安全。港鐵昨回應,未曾收到相關單位就結構改動的裝修申請,客務處已聯絡業主要求入屋了解,並保留追究損失的權利。

【文匯報】報導,按揭業務有望跑贏大市。中銀香港個人數字金融產品部副總經理周國昌早前接受訪問時表示,雖然市場預期高息仍會維持一段時間,不過周國昌指有信心該行個人貸款市場,包括按揭業務都有望跑贏大市。個人貸款方面,他指該行近年優化線上服務後,留意到市場反應非常好,亦帶動該行在市佔率方面持續增長,雖然息口是客戶的其中一個考慮因素,但市場仍有剛性需求如投資等。樓按方面,他指美國加息環境下,港息逐步接近美息,客戶在敘造按揭時考慮自然增加,不過近期在復常通關後,樓市活躍度有所增加,特別是一手新盤方面。

【東方日報】指,納米樓跌價甘,成交10年最奀。年內買賣蝕幅高逾三成,瑧蓺翰林峰全數損手。本港樓市自高峰回落,加上政府放寬樓按後,用家「買大唔買細」,納米戶需求大減。據統計,實用面積250方呎或以下住宅,去年成交量創至少10年新低,同時,今年註冊成交的同類單位部分轉售蝕幅高逾三成,其中,西營盤瑧蓺及翰林峰兩個半新盤年內暫錄登記成交,全都要帳蝕離場,現時市場主打該類單位的主要項目有約900個放盤,不少以蝕本價放售。

【HK01】謂,富榮花園昔日「千萬居屋王」,估值5年冧兩成,富強苑2年跌163萬。二手市場轉弱,過去數年在樓市高峰期出現的貴價居屋王單位,其估價幾乎「全線滑落」。其中作為全港首個千萬居屋屋苑的旺角富榮花園,昔日首個「千萬居屋王」三房單位,其最新銀行估值已降至853萬元,較5年前成交價1,065萬元,下挫足足超過「兩球」,跌幅高達約20%。

【大公報】言,新地大埔盤熱賣,一手交投增12%。過去3日假期,一手市場缺乏焦點,新盤成交不多。不過,本月至今一手市場已售出約1100個單位,較上月全月增加超過12%。5月至今,一手成交量按月反彈,主要是新地減價推售大埔University Hill。該盤於5月已累售約760個單位,暫佔5月一手銷售總數約70%。其次是何文田.瑜一各期,本月暫售約62個單位;長沙灣維港滙則暫售26個單位。市場人士估計,5月全月可能售約1200個單位。

【明報】稱,三大新盤近2600伙,蓄勢6月搶攻 NOVO 2A期快開價,滙都凱柏峰III備戰。將踏入6月,綜合市場資訊,三大焦點新盤正部署下月搶攻市場。當中新地日前已向傳媒開放示範單位、樓花期長約1年的屯門兆康NOVO LAND第2A期,擬日內開價,料搶閘於6月上旬展開首輪銷售。同時,信置牽頭、早於去年已獲批預售樓花的將軍澳日出康城凱柏峰III,市場估計亦摩拳擦掌準備出擊,另泛海已預告,旗下洪水橋滙都只要獲批預售樓花,將隨即加入戰圈。上述三大焦點新盤,共涉2598伙。

【星島日報】曰,陳茂波:打通交通經脈,釋土地潛力。財政司司長陳茂波表示,今屆政府會全力提升新界的交通網絡建設,以配合包括北部都會區在內的整體發展。他指出,要達致優質的城市發展和生活環境,便捷高效的「交通運輸」必定是其中一個最重要的因素,而貫通香港東西南北的交通網絡,不但能便利出行,更有助加快產業及商業發展,以及釋放沿綫土地的發展潛力。

【信報】稱,市建倡檢討7年樓齡補償制。指不符經濟效益,昔日無深思熟慮。去年起樓市波動,市區重建局(市建局)接連有項目流標及以低於市場預期批出,令其在上一個財政年度的前期款項收入只約47億元,較預期少兩成,導致該局在未來一段長時間將進入借貸期,需靠借貸維持項目推展。市建局行政總監韋志成指出,目前沿用的「7年樓齡」補償機制產生很多問題,不符合經濟效益並引起社會質疑,是適當時候進行檢討。
 
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