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供申請售買土地
(勾地表)
今日地產新聞摘要
2017年6月29日
【明報】曰,交銀劉雅瀚:港樓價未來一年跌30%,英脫歐後萬億北水湧港,熱錢或快流走。過去一年內地資金湧港,「北水」從投地到買樓皆愈來愈積極,本港住宅樓價累升逾兩成,並且屢創歷史新高。雖然傳統投資智慧指「升市莫估頂」,惟在目前市場一致看好之際,若有分析員能以充分理據提出相反意見,尤其值得重視。交銀國際研究執行董事劉雅瀚在專訪中表示,過去一年由內地流入本港的資金近1萬億元,規模與幾年前因美國聯儲局推出量寬(QE)湧入香港的資金相若,他擔心這兩大「水源」在未來12個月流走,加上新樓落成量增加,租金料跌一成,故預測樓價將大跌三成。

【信報】謂,中區旺角二線街舖成「退租首選」。零售市道未全面復甦,核心區一線街「吉舖」數量沒有明顯減少,二線街舖情況更形嚴峻。本報記者走訪中環及旺角4條二線街,發現共有27間吉舖,其中威靈頓街佔9間最多,較同區一線街皇后大道中足足多出兩倍。業界人士直言,零售市道不振,商戶首先遷出二線街,令吉舖難以消化,預料二線街舖位市道乏起色。

【東方日報】指,細價樓睇冧10%。市場購買力所剩無幾,樓市將步細價股暴跌後塵,料下半年樓市由細價樓牽頭下跌,細價樓價跌幅最少10%。事實上,本月至今樓價仍然高企,市場仍錄得至少50個樓盤,包括公屋、居屋及私人屋苑出現破頂成交個案。紀惠集團行政總裁湯文亮稱,下半年樓價一定會跌。他以近期細價股大跌,分析下半年樓價走勢,指出細價股大跌對其他股票沒有影響,恒生指數亦只是微跌;而過去一段時間,細價樓樓價飆升,如樓價下跌自然會首當其衝,跌幅較大。

【晴報】報導,九建63Pokfulam首批推70伙,下周開價。九龍建業(00034)旗下西營盤新盤63Pokfulam昨公布銷售部署,九建市務及銷售部總經理楊聰永表示,項目最遲下周會上載樓書,有機會同步公布首批價單,預計首批會推出70伙,最快安排7月中開售。至於示範單位,楊表示已準備好6個示範單位,今天會先開放3個開放式單位及1房戶予傳媒參觀,及後會連同其餘戶型一齊開放予公眾。

【文匯報】報導,「牙籤樓」欠協同需求主導叫停。市建局至今推出5輪需求主導計劃,但多數為單幢重建,造成「牙籤樓」現象,與周邊環境沒有協同效應,且多數出現虧蝕。市建局行政總監韋志成昨日總結過去一年的工作,指市區重建工作面對多個困局,需暫時叫停需求主導計劃,直至為期兩年的「油麻地及旺角地區研究」完成,定出舊區重建新方向後,再作檢討。但他指樓宇若被鑑定存在結構安全問題,市建局仍然會跟進。

【星島日報】指,愛炫美快開價搶攻,PARKYOHO收逾4300票。一手氣氛持續,焦點盤列陣登場,其中荃灣愛炫美最快可於明天開價出擊,首批單位涉及2至4房戶型,同時亦有意再推高成數樓按,至於元朗PARKYOHOGeneva已錄得逾4300票,並錄超額認購,登記人士當中,更以換樓客為主。

【蘋果日報】稱,中原憂本月業績見紅,兩日要跑數5,000萬。地產代理的佣金收入,一直是反映樓市的寒暑表。本月二手交投慘淡,發展商又放慢推盤,龍頭代理行之一的中原地產剛發「盈警」,若未能本月最後兩日跑數近5,000萬元,本月業績恐「見紅」。
 
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