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供申請售買土地
(勾地表)
今日地產新聞摘要
2022年5月25日
【文匯報】報導,消除「呼吸plan」風險,保障置業者利益。長沙灣一個樓盤近日因發展商財政困難而轉手,原有九成按揭突變為八成按揭,令一眾買家陷入困境。事件反映現時新盤銷售流行的「呼吸plan」按揭計劃,存在監管不嚴的問題,令買家承受極高風險,政府必須正視。疫情下本港經濟受壓、失業高企,樓市存在暗湧,政府宜規定金融系統加強對按揭申請人的壓力測試,認真研究規管財務公司樓宇按揭,保障買家利益和本港金融系統安全。

【東方日報】指,大額商用物業成交跌35%。第5波疫情窒礙大額商用物業交投,代理行指出,今年截至本月中,同類投資市場錄43宗逾一億元交易,總金額約214億元,估計上半年相關成交及總額,分別錄約50宗及280億元,涉額按年少約35%。工廈買賣佔32%最多。戴德梁行董事及香港研究部主管陳健珩指,相比首季情況,第二季商用物業成交已明顯增加,展望下半年會更活躍,料全年成交總額可達700億元。

【HK01】謂,信置黃永光:柏瓏銷情理想,年內將推日出康城第11期等。信置等合作發展的元朗錦上路站柏瓏 I 及 II ,短時間內售出約1,100伙,信置副主席黃永光向員工發出內部信件,指柏瓏銷售成績令人鼓舞,今年內將繼續推售多個樓盤,包括日出康城第11期Villa Garda、中環ONE CENTRAL PLACE及柏瓏餘下期數。

【星島日報】曰,群盤舞動,近1100伙周內搶攻。焦點盤推售取得不俗銷情,多個新盤亦趁勢加入搶客行列,何文田Prince Central較早前加推新一張價單後,昨日落實推出16伙於周六(28日)首輪發售,計算折扣及現金回贈,入場價約646萬;將軍澳海茵莊園亦公布於同日進行新一輪銷售,涉及312伙,折實平均呎價約22885元。連同其他新盤及焦點盤,推售單位共涉近1100伙於周內推售。

【大公報】言,何文田新盤周六首輪賣13伙,694萬入場。發展商趁市況好轉連番推盤,新鴻基地產繼日前公布大埔白石角Silicon Hill第1期首批單位售價後,昨日宣布落實於本周六首度公開發售何文田太子道西Prince Central共13個單位,及公開標售3個單位。其他發展商如華懋及九龍建業,亦於本周六推出單位公開發售或招標。

【信報】稱,紅磡必嘉坊第一期下月推。恒地紅磡大型住宅重建項目必嘉坊第一期維持6月推售,未來兩至三周將繼續軟銷,發展商將必嘉坊打造成城市綠洲,促進可持續發展。恒基物業代理營業(一)部總經理林達民表示,必嘉坊總樓面面積逾100萬方呎,分3期發展,9幢物業提供約2800伙,其中一個地盤已準備進入平頂工程階段,下月將推售必嘉坊第一期,主打1房單位。

【明報】稱,龍躍頭地皮財團完成補價涉7606萬。近年政府積極發展新界北區,有財團最新就粉嶺近馬料水新村一帶地皮進行換地,涉及補地價金額7606萬元,折合每方呎樓面補地價約1410元,項目將興建36個低密度住宅單位,市場估計屬於洋房項目。
 
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